Polski English Croatia Germany Czech Republic Slovakia Russia Lithuania Latvia Estonia Bulgaria Denmark Hungary Romania Saudi-Arabia
Obnova starih betonskih balkona

U velikom broju slučajeva obnova betonskih balkona nema pravog ekonomskog opravdanja. Pojačana korozija betona uzrokuje slabljenje konstrukcije balkona, ljuštenje npr. pločica ili betonskog popločenja, slabljenje učvršćenja ograde, koroziju armature u armaturi, otpadanje betona i slično. (Više na našim stranicama o problemima s betonom i na stranici o koroziji betona)

U ovom radu pokazujemo primjer procjene najčešćih troškova za popravak samo površinskog dijela - zamjene pločica ili betonskog popločenja. U troškovniku se pojavljuje niz troškova koje je potrebno napraviti u pripremi završnih radova na izmijeni pločica. Drugim riječima - ta je obnova izuzetno radno intenzivna i skupa, a standardom nas vraća u načine gradnje na prijelazu 1960-ih na 1970-e.

Nakon razgovora s predstavnicima stambenih zadruga i tvrtki koje se bave održavanjem zgrada, dolazimo do zaključka da u prosjeku nakon 3-6 godina nakon obnove betonskog balkona opet postoje mnogi problemi. Tvrtke koje održavaju zgrade nekoliko godina nakon obnove obasipani su telefonskim pozivima zbog otpadanja pločica, krušenja ili loma dijela betona, curenja itd. To dovodi do ponovnog pokretanja strojeva za obnovu balkona, novih troškova, nove buke...

Balkon prikazan u procjeni troškova, mjera 1,2 m x 2,7 m pripada jednom od uobičajenih formata koje zatičemo na zgradama. Prema mišljenju upravitelja zgrada, prosječni trošak obnove od 1 m2 varira od 4 pa čak do desetak tisuća kuna za kvadratni metar površine.

Nakon analize troškova naknadne obnove, može se zaključiti da je stvarna alternativa obnovi balkona upravo postojećih betonskih balkona aluminijskim balkonima s neusporedivo duljim vremenom korištenja.

Evo nwkoliko tipičnih primjera manjkavosti betonskih balkona:

  • Primjer kemijske korozije betonskih balkona. Vidljiva su oštećenja konstrukcije i propadanje betona.
  • Uvećanje oštećenja otkriva armaturu koja bi trebala biti obložena betonom i njezina oštećenja i puknuća.
  • Dijelovi betonskih elemenata koji otpadaju su i ugroza za stanare, kao i prolaznike.
  • Slabljenje konstrukcije balkona i elementi balkona čije pucanje je uzrokovano korozijom betonskog balkona.
  • Pucanje gornjeg sloja betona.
  • Oštećeni i otpadajući dijelovi limarije i procurivanje.
  • Narušena armirano-betonska konstrukcija balkona.